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一、項目建設必要性：  

目前，衡陽(yáng)市的零售商業(yè)品牌雖然不少，但整體發(fā)展水平不高，品牌號召力不強，缺乏具備國際視野、強大資金實(shí)力以及豐富市場(chǎng)運作能力的大型國際化集團品牌。項目將引進(jìn)大型品牌商業(yè)，填補以上空白點(diǎn)，高新區作為衡陽(yáng)市商貿經(jīng)濟的排頭兵，該項目的建設可有力促進(jìn)衡陽(yáng)市零售商業(yè)市場(chǎng)的國際化和深層次的整合，促進(jìn)市域商流的活躍，并增強商業(yè)市場(chǎng)的區域輻射能力。

二、項目建設基礎

項目地位于高新區北部區域，西二環(huán)與船山大道交匯處，地理位置優(yōu)良、交通便捷，主要道路均已建成通車(chē)；項目用地附近高端小區林立，商貿需求旺盛。

三、項目建設主要內容及規模：

衡陽(yáng)高新區基礎設施建設比較完善，環(huán)境優(yōu)美，綠化率達45%以上，區內交通交通便利、區位優(yōu)勢突出，已形成了水陸空三維立體交通網(wǎng)絡(luò )：湘桂鐵路、潭衡西高速、322國道穿境而過(guò)；驅車(chē)10分鐘可上京珠、衡大、衡昆、衡炎、衡岳五條高速；距衡陽(yáng)火車(chē)站5公里，千噸級碼頭6公里；距武廣衡陽(yáng)東站20分鐘車(chē)程，南岳機場(chǎng)30分鐘車(chē)程，乘武廣高速列車(chē)2小時(shí)可分別到達武漢和廣州等地。

    規劃總建筑面積約10萬(wàn)平米，擬建設一座集購物中心、休閑街區、景觀(guān)廣場(chǎng)為一體的大型城市綜合商業(yè)廣場(chǎng)。

四、項目建設投資：總投資10億元，自籌

土地：120*150萬(wàn)元/畝=1.8億元；

工程建設：100000平方米*2500元/平方米=2.5億元；

裝修（含設備）：100000平方米*5000元=5億元；

配套工程（停車(chē)場(chǎng)等）：4000萬(wàn)元

其他費用：3000萬(wàn)元

五、項目經(jīng)濟社會(huì )效益分析：

項目的建設對于高新區商貿經(jīng)濟的均衡發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用，有利于推動(dòng)全市商貿行業(yè)的結構升級。此外，該項目預計可創(chuàng )造上千個(gè)就業(yè)崗位，社會(huì )效益明顯。

六、   項目招商方式及投資回報方式：

    項目可由項目方獨資，也可采用PPP模式。

七、項目單位基本情況及聯(lián)系方式：

 衡陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區1992年6月經(jīng)湖南省人民政府批準成立，2012年8月經(jīng)國務(wù)院批準升級為國家高新區。總面積137.35平方公里，其中核心區面積43.35平方公里。

聯(lián)系人：洪小姐

電  話(huà)：0734-8810979

E-mail: hygxqzsb@163.com